Sajt koristi kolačiće za analitiku i oglašavanje (Google, Meta). Više u Politici privatnosti.
La Rue 48, Ruzveltova 48, Zvezdara
Parking u projektu 61 parking mesto
Četvorosoban stan od 114,38 m² nalazi se na šestom spratu zgrade La Rue 48, Ruzveltova 48, opština Zvezdara. Šesti sprat je poslednja stambena etaža u objektu.
Stan čine ulazna zona, odvojena kuhinja, dnevna soba sa prostorom za obedovanje, tri sobe, kupatilo, zaseban WC, vešernica, garderoba i terasa.
Tlocrt i 3D tura su u nastavku, a površine po prostorijama možete videti u brošuri u sekciji iznad (Dostupni stanovi).
Dostupni stanovi
Raspored, standardi i uslovi kupovine, plus razlika u odnosu na isti tip stana u našem drugom projektu.
| Projekat i struktura | Kvadratura |
|---|---|
| Dnevna soba sa prostorom za obedovanje | 33,85 m² |
| Terasa | 17,86 m² |
| Soba | 13,33 m² |
| Soba | 11,60 m² |
| Hodnik | 10,19 m² |
| Kuhinja | 8,65 m² |
| Soba | 7,90 m² |
| Kupatilo | 4,81 m² |
| Garderoba | 2,32 m² |
| WC | 2,11 m² |
| Vešernica | 1,76 m² |
| Ukupno | 114,38 m² |
Otvoreni prostor uz stan je terasa, ne lođa. Površina je 17,86 m² i čini 15,6 odsto ukupne površine stana.
U ostalim tipovima u zgradi otvoreni prostor je lođa, površine od 2,55 do 3,66 m². Trosoban tip I ima dve lođe ukupne površine 6,64 m².
Dnevna soba izlazi na terasu.
Dnevna soba sa prostorom za obedovanje je 33,85 m². To je najveća dnevna soba u zgradi.
Kuhinja je zasebna prostorija od 8,65 m², takođe najveća u zgradi. U trosobnim tipovima kuhinja je 5,70 i 7,07 m², a u četvorosobnom tipu I 5,96 m².
La Rue 48 se nalazi u Ruzveltovoj 48, opština Zvezdara.
Izmerene udaljenosti: Vukov spomenik 424 m, Tašmajdan 1 km i Skupština 1,4 km.
U neposrednoj blizini su Mašinski, Elektrotehnički i Pravni fakultet, vrtići Trešnjober i Neven i OŠ "Starina Novak".
Grejanje se izvodi podnim grejanjem, hlađenje ventilokonvektorskom jedinicom. Svaki stan ima sopstvenu toplotnu pumpu, proizvođač Mitsubishi, pa se grejanje i hlađenje regulišu po stanu.
Jedinica za hlađenje je zidna i postavlja se pri vrhu zida.
Stolarija se ugrađuje po RAL smernicama. Spoj štoka i zida zaptiva se u tri nivoa: unutrašnja paronepropusna folija, srednji sloj toplotne i zvučne izolacije, spoljašnja vodonepropusna a paropropusna folija. Princip je da spoj bude zaptiveniji iznutra nego spolja, čime se vodena para iz prostorije ne zadržava u fugi.
Objekat je u izgradnji, rok završetka je jun 2027.
Prodaja je direktno od investitora, bez provizije za kupca.
Postoje tri modela plaćanja:
Model 1, kreditni: 20% pri overi ugovora, 80% na 80% izgrađenosti objekta.
Model 2, po fazama: 30% pri overi, 20% u oktobru 2026, 20% na 80% izgrađenosti, 20% u februaru 2027, 10% pri primopredaji.
Model 3, avansni sa popustom: 50% pri overi, 30% na 80% izgrađenosti, 10% u februaru 2027, 10% pri primopredaji.
Zahtev za povraćaj PDV-a priprema i podnosi prodajni tim nakon isplaćene ukupne kupoprodajne cene nepokretnosti.
Garaža je podzemna, sa 61 parking mestom i kontrolisanim pristupom. Parking mesto je zasebna knjižna jedinica i kupuje se odvojeno od stana.
Za stanove ove površine u razmatranje ulazi i drugo parking mesto.
