Dorćol Park, Visokog Stevana 50, Stari grad
Parking u projektu 30 parking mesta
Trosoban stan od 69,60 m² nalazi se u zgradi Dorćol Park, Visokog Stevana 50, opština Stari grad. Dostupan je na spratovima od prvog do četvrtog.
Trosoban stan je najtraženija struktura u novogradnji u Beogradu i zato je najteže birati. U našoj ponudi ih ima tri.
Raspored prostorija po kvadraturi, tlocrt i 3D tura su na stranici trosobnog stana u Dorćol Parku.
Raspored, standardi i uslovi kupovine, plus razlika u odnosu na isti tip stana u našem drugom projektu.
Ovo je efikasno projektovan trosoban stan, bez prostora koji postoji samo da bi popunio tlocrt.
Dobija se dnevni prostor sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, dve odvojene spavaće sobe, kupatilo i ulazni deo.
Trosoban stan ove strukture i kvadrature je pogodan za životni prostor ili kao isplativa dugoročna investicija.
Trosobni stanovi u projektu La Rue 48 su za 7,55 odnosno 9,03 m² veći od trosobnih stanova u projektu Dorćol Park. Ista struktura, tri različita stana.
Tih sedam do devet kvadrata u projektu La Rue nije dodatna prostorija, raspoređeno je na veće sobe, širi dnevni prostor i više prostora za odlaganje. Dobijate isti broj vrata, ali sve iza njih je prostranije.
Tražite od prodajnog tima da vam dostavi ponudu za sva tri tipa trosobnih stanova. Ukupna cena i cena po kvadratu se razlikuju između projekata i lako se desi da vas dva broja vode u suprotnom smeru.
| Projekat i struktura | Kvadratura |
|---|---|
| Trosoban, Dorćol Park | 69,60 m² |
| Trosoban tip II, La Rue 48 | 77,15 m² |
| Trosoban tip I, La Rue 48 | 78,63 m² |
Kod trosobnog stana lokacija nosi više težine nego kod manjih, jer se u njemu živi duže i sa više ljudi.
Dorćol Park je na Starom gradu, u delu grada koji je gotov. Škole, vrtići, pijaca i kej su na pešačkoj razdaljini i neće se menjati. Nova gradnja je tu ograničena jer slobodnih parcela skoro da nema, što dugoročno radi u korist vrednosti stana.
La Rue 48 je na Zvezdari, na granici sa Vračarom, blizu fakulteta Beogradskog Univerziteta, Vukovog spomenika i parka Ćirila i Metodija. Saobraćajno je otvorenije ako se svakodnevno vozite van centra.
Za porodicu sa decom pitanje je konkretno: koja škola i koji vrtić, i koliko traje put do njih ujutru. Odgovor na to je važniji od devet kvadrata razlike.
Zgrada je u izgradnji, završetak objekta je u decembru 2027.
Kupovina je bez provizije za kupca.
Postoje tri modela plaćanja:
Model 1 za kreditne kupce,
Model 2 za gotovinske kupce (plaćanje po fazama) i
Model 3 Avansna uplata gde ostvarujete popust
Kod stana ove veličine razlika između modela plaćanja je u apsolutnom iznosu znatna, pa tražite da vam se sva tri izračunaju na konkretnoj ceni pre nego što izaberete.
Zahtev za povraćaj PDV-a priprema i podnosi agent po primopredaji.
Parking mesta su samostalna knjižna kategorija.
