Dorćol Park, Visokog Stevana 50, Stari grad
Trosoban stan od 69,60 m² nalazi se u zgradi Dorćol Park, Visokog Stevana 50, opština Stari grad. Dostupan je na spratovima od prvog do četvrtog.
Trosoban je najtraženija struktura u novogradnji u Beogradu i zato je najteže birati. U našoj ponudi ih ima tri: ovaj od 69,60 m² na Dorćolu, i dva u La Rue 48 na Zvezdari, od 77,15 i 78,63 m². Razlika ide do skoro devet kvadrata, i ova stranica objašnjava gde tačno.
Raspored prostorija po kvadratima, tlocrt i 3D tura su na stranici trosobnog stana u Dorćol Parku.
Dostupni stanovi
Raspored, standardi i uslovi kupovine, plus razlika u odnosu na isti tip stana u našem drugom projektu.
Ovo je efikasno projektovan trosoban stan, bez prostora koji postoji samo da bi popunio tlocrt.
Dobija se dnevni prostor sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, dve odvojene sobe koje se zatvaraju, kupatilo i ulazni deo. To je puna funkcija trosobnog stana u kvadraturi koja je bliža većim dvoiposobnim stanovima.
Za porodicu sa dvoje dece ovo radi. Sobe nisu velike, ali su prave sobe, ne niše.
Zidovi prema susedima i zajedničkim hodnicima su od Silka bloka sa atestom do 54 dB. Kod stana u koji ulazi četvoro ljudi to je praktična stavka, ne tehnička.
Visina plafona je 2,70 m, ista u svim stanovima u zgradi.
Trosobni u La Rue 48 su za 7,55 odnosno 9,03 m² veći od ovog. Ista struktura, tri različita stana.
Tih sedam do devet kvadrata u La Rue verzijama nije dodatna prostorija. Raspoređeno je na veće sobe, širi dnevni prostor i više prostora za odlaganje. Dobijate isti broj vrata, ali sve iza njih je prostranije.
Praktično, razlika se najviše oseti u dve situacije. Kada za stolom u dnevnom delu sedi šestoro ljudi, i kada u dečijoj sobi treba da stanu dva kreveta umesto jednog.
Ako vam ni jedno ni drugo nije scenario, tih devet kvadrata plaćate i grejete bez jasne koristi.
Tražite cenu za sva tri stana odjednom. Ukupna cena i cena po kvadratu se razlikuju između projekata i lako se desi da vas dva broja vode u suprotnom smeru.
| Projekat i struktura | Kvadratura |
|---|---|
| Trosoban, Dorćol Park | 69,60 m² |
| Trosoban tip II, La Rue 48 | 77,15 m² |
| Trosoban tip I, La Rue 48 | 78,63 m² |
Kod trosobnog stana lokacija nosi više težine nego kod manjih, jer se u njemu živi duže i sa više ljudi.
Dorćol Park je na Starom gradu, u delu grada koji je gotov. Škole, vrtići, pijaca i kej su na pešačkoj razdaljini i neće se menjati. Nova gradnja je tu ograničena jer slobodnih parcela skoro da nema, što dugoročno radi u korist vrednosti stana.
La Rue 48 je na Zvezdari, na granici sa Vračarom, blizu Zire, Vukovog spomenika i parka Ćirila i Metodija. Saobraćajno je otvorenije ako se svakodnevno vozite van centra.
Za porodicu sa decom pitanje je konkretno: koja škola i koji vrtić, i koliko traje put do njih ujutru. Odgovor na to je važniji od devet kvadrata razlike.
