Dorćol Park, Visokog Stevana 50, Stari grad
Parking u projektu 30 parking mesta
Dvosoban stan od 48,90 m² nalazi se u zgradi Dorćol Park, Visokog Stevana 50, opština Stari grad. Dostupan je na spratovima od prvog do četvrtog.
U našoj ponudi postoje tri dostupna dvosobna stana.
Tlocrt, 3D tura i raspored prostorija je na stranici dvosobnog stana u Dorćol Parku.
Raspored, standardi i uslovi kupovine, plus razlika u odnosu na isti tip stana u našem drugom projektu.
Ovo je kompaktan dvosoban stan, što znači da svaki kvadrat ima namenu i da nema prostora koji stoji neiskorišćen.
Dobija se odvojena spavaća soba koja se zatvara vratima, dnevni prostor sa kuhinjskim delom, kupatilo i ulazni deo.
Dvosoban stan ove kvadrature je najtraženija nekretnina na tržištu kako za život tako i za investiciju. Stanovi ove strukture i kvadrature su investiciono najisplativiji zato što postižu najveću cenu mesečnog rentiranja i najbrže se izdaju.
Dvosoban u La Rue 48 ima 57,76 m², dakle 8,86 m² više. To je otprilike veličina jedne male sobe, ali ta razlika nije spakovana u dodatnu sobu. Raspoređena je kroz stan, pa se dobija širi dnevni prostor, veća spavaća soba i više prostora za ostavu i garderobu.
Ako vam trenutno smeta to što nemate gde da odložite stvari, tih devet kvadrata rešava problem.
| Projekat i struktura | Kvadratura |
|---|---|
| Dvosoban, Dorćol Park | 48,90 m² |
| Dvosoban, La Rue 48 | 57,76 m² |
| Razlika | 8,86 m² |
Kada su strukture slične, lokacija nosi odluku.
Dorćol Park je na Visokog Stevana 50, opština Stari grad. To je stari deo grada sa gotovom infrastrukturom, pešačkom distancom do keja i do Kalemegdana, i sa svim sadržajima koji već postoje decenijama. Slobodnih parcela na Starom gradu je malo, pa je nova gradnja tamo ograničena po prirodi stvari.
La Rue 48 je u Ruzveltovoj 48, opština Zvezdara, na granici sa Vračarom. Blizu fakulteta Beogradskog Univerziteta, Vukovog spomenika, Tašmajdana i parka Ćirila i Metodija. Saobraćajno je otvorenije prema istoku i jugu grada.
Ako radite u centru i krećete se pešice, Dorćol je praktičniji. Ako se često vozite van uže gradske zone ili vam je bitna blizina Autokomande i obilaznice, Zvezdara je logičnija.
Ako vam treba veći stan od dvosobnog u našim projektima postoje:
Trosoban u projektu Dorćol Park-u koji ima 69.60m²
Trosoban u projektu La Rue 48 koji ima 77.15m²
Za nekoga kome treba dugoročno rešenje životnog prostora koje omogućava osim dnevnog boravka i dodatne 2 spavaće sobe od kojih se jedna može organizovati kao radna soba, dečija soba ili prostor za gosta, to je bolje rešenje od šireg dnevnog boravka za približno istu kvadraturu.
Ukupna cena i cena po kvadratu se ne ponašaju isto između projekata, i lako se desi da stan koji izgleda skuplje ukupno bude povoljniji po kvadratu, ili obrnuto.
Zgrada je u izgradnji, završetak objekta je u decembru 2027.
Kupovina je bez provizije za kupca.
Postoje tri modela plaćanja:
Model 1 za kreditne kupce,
Model 2 za gotovinske kupce (plaćanje po fazama) i
Model 3 Avansna uplata gde ostvarujete popust
Kod stana ove veličine razlika između modela plaćanja je u apsolutnom iznosu znatna, pa tražite da vam se sva tri izračunaju na konkretnoj ceni pre nego što izaberete.
Zahtev za povraćaj PDV-a priprema i podnosi agent po primopredaji.
Parking mesta su samostalna knjižna kategorija.
